http://setsquare.potika.net 鹿児島でコーポラティブハウスを企画している「セットスクエアー」のホームページです。貴方も覗いてみませんか？コーポラティブハウスの世界を ja Copyright 2008 Sun, 24 Aug 2008 17:44:04 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ●平成２０年８月２９日（金）　ｐｍ19：00〜20：40　New！　ソーホー鹿児島で第１回目のコーポラティブセミナー開催します。●いよいよ今回からは、一般参加のセミナー形式で行います。初参加の業者さん、地主さんや住宅取得・投資オーナーなどの一般の方も是非お誘い合わせ下さい。参加のご案内　　⇒　goannnai080829.doc へのリンク【内容】　コーポラティブハウスについて　　　　　　（セミナー参加費無料）１． コーポラティブハウスの概要〜２．コーポラティブハウスの特長３．実例紹介（コーポラティブハウス上荒田）４．ＳＥＴ　ＳＱＵＡＲＥメンバーズクラブについて５．質疑応答　　　　　　　〜一般セミナーは８：４０で終了します。〜※８：４５〜９：３０までは業者会員のみでフォーラムを行います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記日　時：平成20年８月2９日（金）　午後7：00〜8：40（6：30受付け開始）場　所：SOHO鹿児島　６階Ａ会議室（駐車場有　無料）港大道り市役所別館（市役所前旧南日本新聞社ビル）問合せ先：SET SQUARE事務局　?三伸ホーム（佐田弘　phone 099-246-0050）今回の進行内容　⇒　sinkouhyou080829.doc へのリンク　　 http://setsquare.potika.net/blog/45.html http://setsquare.potika.net/blog/45.html Sun, 24 Aug 2008 17:44:00 +0900 　昨日、７月２４日ＰＭ19：00〜21：00は「ＳＯＨＯかごしま」で、第四回コーポラティブハウスフォーラムを開催しました。ご興味の有る方は、詳細説明のＰＰＴファイルを会員に公開していますので、セットスクエアーのホームページから無料会員登録をして頂くと「りファレンスファイル」のページのパスワードを発行します。会員になると、会のご案内や新規物件情報などを無料で御覧になれます。また、入退会自由です。セットスクエアーのホームページ　⇒　http://setsquare.bz/SET SQUAREメンバーズクラブ会員登録のページ　⇒　http://setsquare.bz/touroku.htmlコーポラティブハウスと言うのは、一般的には聞きなれない用語かもしれませんが、コーポラティブハウスの魅力は、何と言っても充実したコミュニケーションによる良好なコミュニティの形成に有ると言えます。●コミュニケーションの充実による良好なコミュニティの形成　分譲マンションに対する意見でよく聞かれるのが、「隣りに誰が住　んでいるか分からない」と言う意見です。コーポラティブハウスは、　設計段階から参加者が顔を合わせて、お互いの考えや意見を交換す　ることで交流が始まります。　そのために、入居までに全ての参加者がどんな人なのかが解るので、　お互いに気心が知れた関係を築くことが出来ます。　その結果、コーポラティブハウスでは「誰と一緒に住んでいるか全　て解っている」集合住宅が出来るのです。これは、毎日の生活の上　でも重要な役割を果たし、特に子供の成長の話題でよく言われる、　「地域や社会が子供を育てる」を実践することが出来ます。 首都圏では、既にコーポラティブハウスによる住まい作りがどんどん展開されていますが、鹿児島でもそういう住まい作りを出来るように、団体としての仕組み作りと各専門業者の受け皿作りを始めました。まだまだ研究段階ですので、具体的な物件紹介とは行かないのですが、地域の優良な住宅取得が出来る環境作りと、少子高齢化していく社会情勢に対応できる住宅整備の促進を視野に入れながら、民間主導による地域住宅整備の促進団体として着実に育てて生きたいと思っています。SET SQUAREでは、メンバーズクラブの会員を募集しています。会員には次のようなメリットがあります。なお、入会金及び会費等は一切ありません会員になると・・・１．各プロジェクトの詳細な内容の提供２．各プロジェクトへの優先的参加権３．新規プロジェクト参加者募集開始の優先通知４．募集開始予定地区の優先通知５．メルマガ及び個人宛メールによる各種情報の提供６．特定のプロジェクトへの参加に関する個人面談や相談 などの特典が有ります。また、過去のフォーラム・セミナーで説明会に使用した説明資料（ワード・エクセル・ＰＰＴ・ＰＤＦファイルなど）を無料ダウンロード出来ます。SET SQUAREメンバーズクラブ会員登録のページ　⇒　http://setsquare.bz/touroku.html事務局に申込用紙を用意しております。入会ご希望の方は、申込用紙にご記入の上、事務局までご提出下さい。お問い合わせは、事務局：（有）三伸ホーム　phone：099-246-0050　mail：info@ setsquare.bzHP：http://setsquare.bz/Blog：http://setsquare.potika.net/Blog：http://blog.setsquare.main.jp/Xoops：http://setsquare.main.jp/set/※田舎暮らしに興味が有る方は、参加してみませんか？。良い田舎暮らし「土地と建物」その条件とは？住まい情報メールマガジン「土地と建物の関係｣無料購読！鹿児島田舎暮らし日記　⇒　鹿児島田舎暮らし下書き帳鹿児島の賃貸ブログは　⇒　鹿児島・不動産賃貸ブログ鹿児島の不動産は　⇒　鹿児島の不動産情報「三伸ホーム」鹿児島のロックバンド　⇒　メジャーに挑戦！！「天玄」（てんもと）インターネットＴＶは　⇒　鹿児島インターネットテレビ鹿児島のコーポラティブハウス　⇒　セットスクエアー協賛 ⇒ （有）エーアイホーム協賛 ⇒ （有）プロフェ人財バンク http://setsquare.potika.net/blog/43.html http://setsquare.potika.net/blog/43.html Fri, 25 Jul 2008 10:23:00 +0900 南日本新聞７／２０（明日・日曜日）朝刊掲載予定↑の原稿です。当日の新聞朝刊「県都版」を御覧下さい！腐った国政を変えませんか！　　　　　　　　みんなの力で！　　　　　　　　 草の根世直し隊・かごしま　鹿児島市民の皆さん！　　　　　　　　　［発起人・岩井哲］ 　この春、福田・自民党政府は、?「後期高齢者医療制度」のゴリ押しによる「ウバ捨て山」を地でいく究極の年寄りイジメ、?「道路特定財源」の「一般財源化」へのすり替え＝”目眩まし”による10年間ー59兆円の強奪のためのガソリン値上げ。膨大な額の無駄遣いの温存のまま、恐らくは来年以降も変わらず、誰のためのモノか分からない道路の見境いのない建設続行、?５０００万件もの「消えた年金」も未解決のままの開き直り＝今後の年金制度の再構築の完全放棄、更に最近では新たに５６０万件もの「厚生年金の記録不明」発覚と相次いで、国民生活破壊の上に、民意無視＝国民不在の政治をほしいままにしています。　かの「改革詐欺」師＝小泉首相の下でインチキ郵政解散により得た衆院３分の２の議席を使い放題使いまくり、何でもかんでも「強行採決」を重ね、これこそ「権力の乱用」に他ならない民意無視のオンパレード、挙げ句の果ては、山口２区の選挙結果を古賀某が「あれは民意ではない」などと言い放ってはばからず、沖縄県議選の結果についても、「あれは一地方選の問題」と複数の自民幹部が切り捨てる。いつからこの国は、自国民に対し、このような民主主義破壊による冷酷無比・酷薄非道な仕打ちを連発して恥じない独裁国に変貌したのだろうか？小泉は暫く前「解散すると大変なことになる。150議席は失うぞ！」と檄を飛ばし、自公権力維持のためにのみ「解散封じ」の画策に狂奔し、「内閣改造すると総選挙が早まる」と意味不明の”目眩まし”作戦に興じている有様です。　皆さん！このまま国政の停滞を放置しておいていいのでしょうか？支持率20％を上下する自民党政権の民意無視の続行をこれ以上許さず、1日も早く総選挙を実施させましょう。そのことにより、民意に沿った政権を誕生させ、長年の悪政で疲弊しきった政治システム＆官僚体制を打ち倒し、国民生活の再構築をみんなの力でなし遂げて行こうではありませんか！ 　 ７月２７日（日）１３：００草の根世直し行進★時間：午後1時　みなと大通公園集合→各参加者が自由に意見を述べる　　　　　　午後2時　デモ行進開始→市役所前→いづろ通り→天文館→高見橋　　　　　　午後3時　高見橋で行進終了→中央駅近辺でビラまき（有志）　　　　　　午後4時　解散→ご希望の方は近くで懇親会＝呑ん方　★皆さん、各自思い思いのゼッケン・プラカード・旗・チラシなどご自由にお持ち下さい。　★連絡先：鹿児島市下荒田1-43-30　電話：090-2583-6153(岩井)（当日のデモ開始の時間まで、反復再投稿いたします。これを読まれた方は、是非当日現地に集まってください！） ----------------------------私たち市民は、今まで何度も何度も騙されながら、怒りや不満を押し殺して耐えてきました。それもこれも私たちが守るべき家族や会社や仲間の為でした。でも、このまま大人しく黙っていては、自分の老後の事しか考えない天下り官僚や、不要だと判っているのに税金の無駄使いを止める法律を作る事も出来ない、腰抜け政治家の思い壷に嵌っているだけです。今こそ、私たち市民のごく当たり前の要求や意見を堂々と言葉にして発信して、国政に正義の光をも灯してくれるような人物に市民力を与えようでは有りませんか！。私も主旨に賛同して、当日デモ隊に参加いたします。主旨に賛同していただける方は、デモ行進に参加してください。　＜風＞「草の根世直し隊・かごしま」　⇒　http://yonaoshitai.chesuto.jp/ http://setsquare.potika.net/blog/42.html http://setsquare.potika.net/blog/42.html Sat, 19 Jul 2008 16:22:00 +0900 ●平成２０年７月２４日（木）　ｐｍ19：00〜21：00　New！　ソーホー鹿児島で第４回目のコーポラティブフォーラム開催します●ソーホー鹿児島で、夕方19：00〜21：00までの時間帯で、第４回目のコーポラティブフォーラムを開催します。ご案内　⇒　no4goannai080724.doc へのリンク　興味の有る方はお問い合わせ下さい。setsquare@pj.main.jp　⇒　http://setsquare.potika.net/blog/35.html【内容】　SET SQUAREが企画立案するコーポラティブハウス事業について１．  手法の提案　〜コーポラティブハウス建設事業について〜２．組織に於ける各部位の関係と事務局業務について３．累計ごとに見る事業参加者と業者及びコーディネーターの関係４．ＳＥＴ　ＳＱＵＡＲＥメンバーズクラブについて※　その他、質疑応答の時間もたっぷり取って有ります。 記日　時：平成20年７月2４日（木）　午後7時〜9時（6：30受付け開始）場　所：SOHO鹿児島　６階Ａ会議室（駐車場有　無料）        港大道り市役所別館（市役所前旧南日本新聞社ビル）問合せ先：SET SQUARE事務局　              ?三伸ホーム（佐田　phone 246-0050） 以上（お手数ですが、出欠のお返事をFAXにて頂ければ幸いです。）・平成２０年７月２５日（金）　午後7時〜9時　コーポラティブフォーラムに　　　　　 □参加致します。　　　□参加出来ません。  メモ：                                                           　　　　　　　　　　　　　　　　　 お名前　：　　　　　　　　　：　　名参加 電話番号：                              :　　　　　　　　　　　　　　　返信FAX　⇒　０９９−２４６−００５１（三伸ホーム） http://setsquare.potika.net/blog/41.html http://setsquare.potika.net/blog/41.html Thu, 17 Jul 2008 18:17:00 +0900 昨日、６月２７日は第３回コーポラティブハウスフォーラムを開催しました。ご参加いただいた皆様、有難う御座いました。慣れないパワーポイント（ｐｐｔ）の設定とパソコン接続のトラブルで、説明が一部中断してご迷惑をお掛けしましたが、事前にお知らせした通りの内容を一通りクリアする事が出来ました。昨日使用した説明資料のｐｐｔファイルは、著作権に問題の無い部分だけに集約して、ホームページにアップしました。■Ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ　Ｆｉｌｅｓ（リファレンスファイル）のページに説明資料を保存しましたので、ホームページからアクセスして御覧下さい。セットスクエアーのＨＰ　　　　http://setsquare.bz/「鹿児島インターネットＴＶ」の徳丸さんのビデオ取材も受けましたので、さっそく会議の模様を、YouTubeにアップしてもらいました。↓ 次回のコーポラティブハウスフォーラムは、７月２５日（金）の夕方を予定しています。出来ましたらすぐにでも予定表に書き込んでいただき、次回のご参加をお願いいたします。又、事業計画案件、土地案件、会員登録、ご意見ご感想を随時募集しています。　　　　　　Ｍａｉｌ⇒　setsquare@pj.main.jp会の内容は、ＨＰ・ブログ等に掲載しましたので御覧下さい。「セットスクエアー・鹿児島」・ポティカ　　http://setsquare.potika.net/「コーポラティブ土地有効活用」・ロリポップ　　http://blog.setsquare.main.jp/「コーポラティブの良い所悪い所」・Edita 　http://www.edita.jp/kagocoop/「鹿児島でコーポラティブハウス」（SNS）・Mixi　http://mixi.jp/view_community.pl?id=3180617 ようこそ！コーポラティヴハウスのコミュニティサイトへ！・Ｘｏｏｐｓ　　http://setsquare.main.jp/set/又、会の資料ファイルをホームページにアップしていますので、必要な方はご自由にダウンロードして御覧下さい。セットスクエアーのＨＰ　　　　http://setsquare.bz/ http://setsquare.potika.net/blog/40.html http://setsquare.potika.net/blog/40.html Thu, 03 Jul 2008 18:46:00 +0900 今日はSOHO鹿児島にて、第３回目のコーポラティブハウスフォーラムを開催しました。本日ご参加いただいた皆様、お忙しい中まことに有難う御座いました。今回参加いただけなかった方も次回は是非ご参加下さい。慣れないパワーポイント（ｐｐｔ）の設定とパソコン接続のトラブルで、説明が一部中断してご迷惑をお掛けしましたが、事前にお知らせした通りの内容を一通りクリアする事が出来ました。本日使用した説明資料のｐｐｔファイルは、著作権に問題の無い部分だけに集約して、ホームページにアップしました。■Ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ　Ｆｉｌｅｓ（リファレンスファイル）のページに説明資料を保存しましたので、ホームページからアクセスして御覧下さい。　　↓次回のコーポラティブハウスフォーラムは、７月２５日（金）の夕方を予定しています。出来ましたらすぐにでも予定表に書き込んでいただき、次回のご参加をお願いいたします。又、事業計画案件、土地案件、会員登録、ご意見ご感想を随時募集しています。　　　　　　Ｍａｉｌ⇒　setsquare@pj.main.jp会の内容は、ＨＰ・ブログ等に掲載しましたので御覧下さい。「セットスクエアー・鹿児島」・ポティカ　　http://setsquare.potika.net/「コーポラティブ土地有効活用」・ロリポップ　　http://blog.setsquare.main.jp/「コーポラティブの良い所悪い所」・Edita 　http://www.edita.jp/kagocoop/「鹿児島でコーポラティブハウス」（SNS）・Mixi　http://mixi.jp/view_community.pl?id=3180617 ようこそ！コーポラティヴハウスのコミュニティサイトへ！・Ｘｏｏｐｓ　　http://setsquare.main.jp/set/又、会の資料ファイルをホームページにアップしていますので、必要な方はご自由にダウンロードして御覧下さい。セットスクエアーのＨＰ　　　　http://setsquare.bz/※田舎暮らしに興味が有る方は、参加してみませんか？。 良い田舎暮らし「土地と建物」その条件とは？ 住まい情報メールマガジン「土地と建物の関係｣無料購読！ 鹿児島田舎暮らし日記　⇒　鹿児島田舎暮らし下書き帳 鹿児島の賃貸ブログは　⇒　鹿児島・不動産賃貸ブログ 鹿児島の不動産は　⇒　鹿児島の不動産情報「三伸ホーム」 鹿児島のロックバンド　⇒　メジャーに挑戦！！「天玄」（てんもと） インターネットＴＶは　⇒　鹿児島インターネットテレビ 鹿児島のコーポラティブハウス　⇒　セットスクエアー 協賛 ⇒ （有）エーアイホーム 協賛 ⇒ （有）プロフェ人財バンク http://setsquare.potika.net/blog/39.html http://setsquare.potika.net/blog/39.html Sat, 28 Jun 2008 00:57:00 +0900 本日、第３回コーポラティブハウスフォーラムを、前回と同じ会場で下記の日程にて開催いたします。 ご多忙中とは存じますが、万障お繰り合わせの上ご出席を賜りますようお願い申し上げます。（始めてのご参加の方にも判りやすい様に、プロジェクターも準備しました。） 集合住宅建設総合プロデュースユニット　SET SQUARE　統括?三伸ホーム（代表取締役　佐田　弘）　エーアイホーム?（代表取締役　泉　和也）井口設計?（代表取締役　山部　昭美）  【内容】　今回からはいよいよ具体的な事例や案件も、より深く掘り下げます。 １．  少子高齢化社会に於ける鹿児島市の市街地再開発事業（案） 　　　（コーポラティブによる民間主導型プロジェクト）  ２．「コーポラティブハウス」スタッフ構成とインセンティブの例！  ３．現在進行中の案件を３件ご紹介します。  　　新屋敷プロジェクト、谷山プロジェクト、武プロジェクト ※　その他、質疑応答の時間もたっぷり取って有ります。  記日　時：平成20年６月2７日　午後7時〜9時（6：30受付け開始） 場　所：SOHO鹿児島　６階会議室（駐車場有　無料）　　　　http://www.soho-kagoshima.com/港大道り市役所別館（市役所前旧南日本新聞社ビル）問合せ先：SET SQUARE事務局　?三伸ホーム（佐田　phone 246-0050） 以上 http://setsquare.potika.net/blog/38.html http://setsquare.potika.net/blog/38.html Thu, 26 Jun 2008 10:13:00 +0900 無料鹿児島県求人情報サイト地域から探す 職種から探す 掲示板 Q&A 注目の求人情報hot recruit information.株式会社クッキー ( 精肉部店員 )鹿児島県霧島市（医）青雲会介護老人保健施設青雲荘 ( 理学療法士又は作業療法士 )鹿児島県姶良郡姶良町おひさまこどもクリニック ( 医療事務員 )鹿児島県鹿屋市株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ ( フレンチ料理人〜鹿児島 )鹿児島県鹿児島市医療法人碧山会介護老人保健施設アマンデー ( 看護師・准看護師 )鹿児島県奄美市人気の求人情報popular recruit information.ＳＮＪＫ株式会社 ( ＊営業・作業員 )鹿児島県日置市全国警備保障株式会社 ( 警備員 )鹿児島県出水市有限会社ディ・エス・ネット ( ＳＥ・プログラマー )鹿児島県鹿児島市株式会社ヒューマン・インタフェース・テクノロジー ( プログラマー )鹿児島県鹿児島市有限会社ナカエ商事鹿児島南支店 ( 運転手 )鹿児島県鹿児島市 http://setsquare.potika.net/blog/37.html http://setsquare.potika.net/blog/37.html Tue, 17 Jun 2008 10:40:00 +0900 まんけん鹿児島の管理人山口さんのトピックスがＭｉｘｉに投稿されていたのでご紹介です。「地価の高い住宅地にコーポラティブハウスを」地方都市の高級住宅地には、大きな邸宅が連たんし、生垣も整然と美しく、住民もお医者さんや弁護士さんや地方では大企業の社長さんなどで、良好なコミュニティが形成されています。そのような環境が維持されれば、不動産の経済的な価値も、長期間保たれます。うまくいくと、土地の値段が上昇することもあるでしょう。 昔からの市街地で、専用住宅や共同住宅、店舗事務所が混在している地域はどうでしょう。鹿児島市でいえば、高麗町、上之園、西田、武、荒田、下荒田、鴨池、城西といったところです。 城西の一部の地域は中の上ぐらいの住宅が集まって静かな、いい雰囲気です。 その他は、大きな邸宅がぽつぽつとあり、あとはコンクリートの共同住宅が増えてきました。木造の古い家やアパートもまだ残っています。復員の広い道路に面して容積率が４００％の地域では、面積の大きな土地は、マンション業者がいい値段で購入して、マンションを建設しています。今後もこの流れは変わらないでしょう。 上記の地域は、通学、通勤、買い物に便利なので土地の値段も坪当たり６０万円以上、高いところでは８０万円です。収益が上がるから値段が高い。容積率２００％の第１種住居地域では、９０坪ぐらいの面積の土地があると、だいたい１Kのアパート、マンションが立っています。 １Kタイプのアパート・マンションは飽和状態なので、最近は１DK、２K、１LDKとちょっと家賃が高くても、広めのタイプの部屋が主流のアパート・マンションも増えてきました。 もうひとがんばりして、３LDK（７５?）で、２０００万円から２２００万円ぐらいでコーポラティブハウスはできないものでしょうか。ちょっと安すぎるけど、２５００万円だと、普通の分譲マンションのほうが設備、安全性の面は優位になってしまうんじゃないかと思います。 http://setsquare.potika.net/blog/36.html http://setsquare.potika.net/blog/36.html Sun, 01 Jun 2008 12:22:00 +0900 　第２回コーポラティブハウスフォーラムは、５月２９日・SOHO鹿児島６階Ａ会議室にて開催致しました。参加者は全員で１７名程でしたが、今回は宅建業者の方が約３分の２を占めていて、その他人材派遣会社社長や広告代理店社員の方住宅メーカー・建設会社社員などの関連異業種の方が参加しました。中には、インターネットで株式取引を業として行っている、デイトレーダーの方も参加していました。港大道り市役所別館（市役所前旧南日本新聞社ビル）　【内容】１．  高齢化社会に於けるコーポラティブハウス企画の意義　　　２．  日本のコーポラティブハウスの実例と現在の状況３．  鹿児島での成功例、「コーポラティブハウス上荒田」の仕掛人談話４．  コーポラティブ方式で土地を有効活用するには？　今回は、今後加速する少子高齢化社会におけるコーポラティブハウスの企画が、事業性としてどのように成立し、どのような形で社会貢献できるだろうかという事を話し合いましたが、何しろ２時間という短い時間の枠内ではこなしきれない話題なので、何度も会を重ねて協議していく必要を感じました。講演内容は、セットスクエアーのホームページにワードファイルをアップして有りますので、興味の有る方は御覧に成ってください。http://setsquare.bz/reference.html　実際のコーポラティブハウス事業としては、現在計画に入っている案件をまとめて建設組合会員募集を開始する事から始めます。建設候補地の特性によっても違いますが、ファミリー定住型区分所有共同住宅と、高齢者介護型区分所有賃貸マンションから始めたいと思います。●建設候補地の情報提供を求めていますので、お心当たりの方は是非御問い合わせ下さい。建設候補地の用地広さは市街地で４０坪程度以上です。その他の条件は特に有りませんが、売り急ぎの必要が無く半年〜１年程度掛かってじっくり検討できる物件が理想です。６月末頃には、第３回目を予定しています。日時が決まり次第後案内を掲載しますので、このブログのお知らせをご確認下さい。土地情報提供者・地権者のご参加も大歓迎です。宜しくお願いいたします。※田舎暮らしに興味が有る方は、参加してみませんか？。良い田舎暮らし「土地と建物」その条件とは？住まい情報メールマガジン「土地と建物の関係｣無料購読！鹿児島田舎暮らし日記　⇒　鹿児島田舎暮らし下書き帳鹿児島の賃貸ブログは　⇒　鹿児島・不動産賃貸ブログ鹿児島の不動産は　⇒　鹿児島の不動産情報「三伸ホーム」鹿児島のロックバンド　⇒　メジャーに挑戦！！「天玄」（てんもと）インターネットＴＶは　⇒　鹿児島インターネットテレビ鹿児島のコーポラティブハウス　⇒　セットスクエアー協賛 ⇒ （有）エーアイホーム http://setsquare.potika.net/blog/35.html http://setsquare.potika.net/blog/35.html Sat, 31 May 2008 09:30:00 +0900