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| 「住宅ローン駆け込み寺」は、SET SQUAREに参加している不動産業者たちによって構成された、住宅ローンに関する問題解決のための、専門家によるユニットです。 |
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| 「住宅ローン駆け込み寺」は、住宅ローンに関する皆様の悩みや不安を取り除き、最善の対処方法を導き出して、皆様に楽しい暮らしを取り戻して頂くためのお手伝いをその役割としております。主な業務は次の通りですが、ご相談の内容やその時点での状況によっては、後述の業務以外の業務も承ります。これまで培ってきたノウハウを元に、皆様と一緒に最善の解決策を検討し、不安解消のお役に立つことを目的としております。 | |||||||||
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（「三伸ホーム」佐田）他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ！
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（３)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （社)鹿児島県宅建協会会員
| ○上之園町プロジェクト ⇒詳細を見る （ログインパスワードが必要です。） 名 称：（仮称）上之園プロジェクト | |
| 所在地：鹿児島市上之園町 | |
| 募集数：最大７区画 | |
| 形 態：集合住宅 |
鹿児島市与次郎2丁目３−３８−１３０３ 〒８９０−００６２
あんしんエステート鹿児島 ＴＥＬ０９９−２５５−２１２３
※今回の上之園プロジェクトの主催者「あんしんエステート」さんからご案内が出ていましたので、転載いたしました。コーポラティブハウス上之園プロジェクト（仮称）では
みなさんが間取りをお考えいただく参考に
各区画の標準参考プランの準備ができました。
コーディネーターとの打ち合わせの際は
みなさんの間取りのリクエストをいただいて
設計します。
ぜひ参考にされてください。
また外観のイメージＣＧもできました。
実際は参加者全員で決定します。
＜コーポラティブハウスの資料請求・お問い合わせは＞
鹿児島市与次郎2丁目３−３８−１３０３ 〒８９０−００６２
あんしんエステート鹿児島 ＴＥＬ０９９−２５５−２１２３
モデルルームは、頭の中。
【Price】
モデルルームや広告費が不要な分、納得価格で高品質なマンション実現
プロジェクト参加者が土地を直接取得し、工事を発注することで、デベロッパー（マンション供給会社）の利益・広告費を削減できます。つまりデベロッパーの経費が割あいされた分、より原価に近く、品質相応の納得の行く価格で住宅取得出来るわけです。
一般的に分譲マンションの場合は、利益が物件価格の１０％〜２０％、広告経費が同様に６〜１０％を占有。他ではモデルルームひとつを用意する場合も２〜３０００万円くらい負担が生じるのです。コーポラティブハウスではこの部分を削減することにより、より原価に近い価格での住宅取得が可能となります。さらに、住人自らがプロジェクトの主体となるため、当然ながら取得費用の内訳から施行工程の詳細までを把握した住まいづくりが可能に成るため、個性とこだわりのある無二の住宅空間が実現できるのです。
【Planning】
注文住宅のように自分の夢を自由に投影。
世界でひとつの空間が花開きます。
分譲マンションは、どんなにプランが豊富でもそもそもは「一方向」からの提案です。間取りはもちろん、設備・仕様も、実際は住まないデベロッパーの恣意で決めたもの。
「上之園プロジェクト」のコーポラティブハウスでは、ライフスタイルや個性に合ったこだわりの住まいを創ることが可能となります。自由設計の住まい創りの経験がある方は少ないと思いますが、住戸ごとの担当設計者が個別に打ち合わせを重ね、予算面も含め設計・仕様の練り直しを行いながら進めますので、安心してご参加いただけます。
【Community】
こだわり派が集まる安心の連帯感。
都市生活に人間味がプラスされます。
コーポラティブハウスは、自分ならではの住まいにこだわる方々が集まり、共同で建設するプラン投影自在型のマンションです。自分らしい住まいと言う共通の目的を持ちながら、将来の隣人として入居までの間に幾度となく集まる機会があるため、ごく自然にコミュニティー意識が育まれて行きます。
また、互いに共通の意識を持って過ごせる環境が安心感を生み、入居後の管理もスムーズに成ります。隣人の顔が見えないのは違う意味で不安要素になりがちですが、それすらも払拭できるのです。
【Mind Royalty】
時間を掛けながら創る。
それは愛着と住人同士の絆に発展します。
住まい創りは、単なる間取りの好みや仕様へのこだわりだけでなく、どのような暮らしがしたいのかなど、家族の価値観やライフステージの変容を確かめ、シュミレーとする作業でもあります。
住まい創りのお手伝いにおいても、極めてヒューマン・タッチな心の交流を積み重ねていくプロセスを取るために、入居後、住み手における「こだわりの住まい」への愛着も必然的に高くなります。
また、プロジェクト参加者全員が成し遂げたマンションと言う達成感の共有は、積極的なメンテナンスを行う心掛けにも繋がっていきます。
●心が動いたら資料請求を。
さらに詳しい情報を皆様だけに。
・現在住宅の取得をお考えの方
・近い将来住宅の取得をお考えの方
・現在住宅の取得予定は無いけれどコーポラティブハウスに関する情報
が欲しい方
コーポラティブハウスに興味・関心を持たれたら、お気軽にお問い合わ
せ下さい。
お問い合わせ頂いた皆様にはより詳細な以下の情報をご提供いたします。
1、コーポラティブハウスの詳細な内容の提供
2、コーポラティブハウスへの優先的参加権
3、新規プロジェクト参加者募集開始の優先通知
4、募集開始予定地区の優先通知
5、メルマガ及び個人宛メールによる各種情報の提供（希望者のみ）
6、特定のプロジェクトへの参加に関する個人面談や資金・税金の相談
【プロジェクト主催者】
宅地建物取引業者免許：鹿児島県知事（1）第5397号
不動産コンサルティング技能登録：第25666号
「あんしんエステート鹿児島」
〒鹿児島市与次郎２丁目３８−１３０３ 電話：099（255）2123
【広報支援】
セットスクエアー事務局 メール： setsquare@pj.main.jp
悦に住まう、という住人設計型マンション。
与えられた居住空間からのしなやかな脱却。コーポラティブハウスが選
ばれています。
地価ごと、首都圏を中心に建築棟数が急増しているコーポラティブハウ
ス。海外では欧米を中心に広く普及しており、ドイツでは全住宅の10％、
ニューヨークでは約20％がコーポラティブ方式で建設されており、一般
的な住宅取得の形態一つです。これは、住みたい人たちが、共同で土地
の購入から建物の設計・工事発注などを行い、それぞれのライフスタイ
ルに合わせた、間取りやデザインにより共同で創りあげる集合住宅です。
「コーポラティブ（cooperative)」という言葉は、「共同の」、「協力
的な」などという意味があります。建築計画を決定する前に入居予定者
が建設組合を設立し、住まいづくりに参加しながら進めていくやり方で、
一般的に「組合方式」といわれています。法規などを考慮したスペース
プランは有りますが、それ以外は実質自由です。つまり、一戸建て注文
住宅のように孤独のこだわりをマンションにおいても多彩に反映できる
のです。
画一的で没個性に成りがちな分譲マンションとは、１８０度発想が異な
るわけです。鹿児島県内では、第一号となる鹿児島市上荒田のマンショ
ンがコーポラティブ方式で建設され話題となりました。
どの住まいもオーナーの夢が強固な意志で花開き、まさに十人十色の悦
びで彩られています。その第２弾が「ＵＥＮＯＳＯＮＯ ＰＲＯＪＥＣ
Ｔ」に位置づけられようとしています。デベロッパー主導から、あなた
主導のひとつだけの空間へ。
▲第一号のコーポラティブハウス上荒田（平成１４年５月完成）
第２の歓声がスタートする。それが上之園プロジェクト。
２００９年、春。鹿児島市内２番目の胸高鳴るプロジェクトが始動しました。
輝きを増す鹿児島中央エリアに寄り添う無二のプロジェクト。
鹿児島中央エリアに位置する上之園町は、かつて薩摩の偉人を育んだ町。城下士の居住地はいくらかの地域に分けられ「方眼（ほうぎり）」と言われました。その一つが上之園です。方眼は「郷」とも呼ばれます。
郷ごとに創られた教育機関によって、薩摩独自の教育「郷中教育」がなされ、多くの偉人が活躍した場所となったのです。その文教の礎は今でも受け継がれ、鹿児島中央エリアは発展し続けます。
2011年には九州新幹線全面開通予定、2015年には新しい鹿児島市立病院の開院まで、その利便性は増すばかり。鹿児島市のそんなコアゾーンにあって、閑静な住宅地域に指定された希少な場所に、本プロジェクトは計画されています。
落ち着きと都市生活のアクティビティーがスマートなまでに保たれた無二の価値が約束されていると言ってもいいでしょう。自身の「住みたいプラン」を白紙の空間に大胆に、自由に描けるコーポラティブハウス。
絶え間なく熱い視線が注がれるこの場所で、実現なさいませんか？
上之園プロジェクトで自分流マンションの夢。
妥協しないけど、のびのびと明朗に、楽しく。住人ひとりひとりと知恵
を出し合い、ヒントを授かるオープンな心の醸成。集合体でありながら、
創るときのプロセスは一戸建てと変わらないオーダーメイド感覚が、コ
ーポラティブハウスの魅力です。家族の数だけ、プランも違えば、空間
の粋な拘りも違うそれは、鮮やかなパレットのような住まいといえます。
外見はマンションでも、中身は我が家だけの注文住宅。あ、あなたにも
ほら「マイマンション」のモデルが。瞳を閉じて見てください。
| ●平成２1年０５月１５日（金） １９：００〜２１：００開催 （定例会） | |||||
―輝きを増す鹿児島中央エリアに寄り添う無二のプロジェクト― ●ＪＲ鹿児島中央駅に程近い鹿児島市上之園町に、いよいよこのたび 「コーポラティブハウス上之園プロジェクト」が始動致しました。 今回はその概要のご案内を行いたいと思います。以下、そのプロジ ェクト参加募集要項の資料より抜粋しました。 「Ｌｏｃａｔｉｏｎ 生活環境」 −将来に焦がれる町、上の園町。−都市中で自分らしく。− 鹿児島中央エリアに位置する上之園町は、かつて薩摩の偉人を育んだ 町。城下士の居住地はいくらかの地域に分けられ「方眼（ほうぎり）」 と言われました。その一つが上之園です。方眼は「郷」とも呼ばれます。 郷ごとに創られた教育機関によって、薩摩独自の教育「郷中教育」がな され、多くの偉人が活躍した場所となったのです。その文教の礎は今で も受け継がれ、鹿児島中央エリアは発展し続けます。 2011年には九州新幹線全面開通予定、2015年に鹿児島市立病院が開院予 定、2009年度に新武岡トンネル開通（目標）とますます工場する便利性。 そして都市中に閑あり。 計画地は住居地域に指定されている為、穏やかな住環境が守られます。 落ち着きと趣が生活勝ちを保つエリアです。 リズムとハーモニー、都市中で暮らすための必要条件を備えています。 この場所で、コーポラティブハウスで、自分らしい暮らしの設計を−。 | |||||
会場・日程が決まり次第お知らせいたします。
| ●平成２1年０４月１７日（金） 19：00〜20：45 | |||||
「コーポラティブハウス」については、聞きなれない方も多いと思いますが、土地と建物の特徴を無二の個性として最大限に生かす工夫が出来る仕組みです。住まいと言う三次元の空間を、気の有った仲間達と自分達なりにプロデュースしていく醍醐味は、まさしく新時代の住まい作りと住まい方の始まり！、と言っても過言では無いと思います。 また、市街地に土地をお持ちの地主さんにとっても、大変メリットの有る仕組みですので、財産相続問題や老後の住まいと生活や、医療・介護についてお悩みの方などに、沢山のメリットの有るヒントを見つけることが出来ると思います。今後、このブログではコーポラティブハウス企画の顛末を、事細かにご紹介して行くつもりですので、楽しみにしていてください。 もっとコーポラティブハウスの事を知りたい方は、 ↓下をご参照下さい。 鹿児島のコーポラティブハウス ⇒ セットスクエアー 【一般分譲マンションとコーポラティブマンションの比較】  | |||||
